10.30 旅游地产消费意愿的影响因素 ———基于“推 － 拉 － 阻”模型

<p>旅游地产消费意愿的影响因素 ———基于“推 － 拉 － 阻”模型 蒋志勇，李 君（开发研究 2018 年第 6 期） 研究目的：基于对旅游地 产消费者行为模式的分析，通过深入访谈，探寻了旅游地产消费意愿的推动因素、拉动因素和阻隔因素，并运用结构方程模型对 旅游地产消费中推拉因子、阻隔因子与消费意愿之间的相关关系进行实证分析，全面揭示旅游地产消费意愿的影响因素和影响机制。 研究方法：访谈、问卷调查、数理分析 文章框架 一、引言 二、研究现状 ( 一) 旅游地产研究现状 ( 二) “推 － 拉”理论研究现状 ( 三) 问题的提出 三、旅游地产消费意愿影响因子及影响关系 ( 一) 旅游地产消费行为“推 － 拉”刺激因子 ( 二) 旅游地产消费行为阻隔因子 ( 三) 推拉因子、阻隔因子及其与消费意愿的相互关系 四、研究设计 ( 一) 研究假设 H1: 推力因子对旅游地产消费意愿产生显著正向影响。 H2: 拉力因子对旅游地产消费需意愿产生显著正向影响。 H3: 阻隔因子对旅游地产消费意愿产生显著负向影响。 H4: 阻隔因子对推力因子有显著的负相关关系。 H5: 阻隔因子对拉力因子有显著的负相关关系。 （二) 框架模型 ( 三) 量表和问卷设计 ( 四) 数据来源和采集方法 ( 五) 数据分析 1． 量表信度和效度检验 2． 相关性分析 五、实证检验结果解释 六、研究结论与讨论 ( 一) 研究结论 实证分析说明，旅游地产消费意愿影响因素主要有拉力 因子、推力因子和阻隔因子，其中旅游吸引物品质、旅游公共 服务水平、旅游地产建筑品质共同构成了旅游地产消费意愿 的拉力因子，是旅游地产消费意愿的重要诱因。消费者的休 闲娱乐、放松心情、交流感情、逃离恶劣的环境、寻求社会认同 等需求共同构成了旅游地产消费的动因，推动旅游地产的消 费意愿实现。此外，旅游地产消费意愿还受到来自成本层面 和个体条件层面因素的制约，旅游地产日常维护成本、与居住 地距离、地产价格、闲暇时间、家庭收入、借贷能力等都是影响 旅游地产消费意愿的阻隔因素，且不同的影响因素在旅游地 产消费意愿中发挥的作用和影响程度存在差异。 ( 二) 启示 研究结论揭示了旅游地产消费意愿的影响因素和影响差 异: 一是旅游地产消费意愿由拉力因子和推力因子共同驱动， 来自内部的刺激形成旅游地产消费意愿的推力因子，来自外 部的刺激形成旅游地产消费意愿的拉力因子; 二是旅游地产 消费意愿受到个体层面和旅游地产特征层面因素的制约; 三 是不同的因子对于旅游地产消费意愿的影响程度不同。</p>